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结婚前买的房子离婚房产怎么分 婚前购房注意事项一览

2019-01-02 04:00分类:结婚资讯 阅读:

 

我们现在结婚,房子几乎成了很多人婚姻的必备品,那么,结婚前买的房子离婚房产怎么分?虽说结婚的初心是彼此陪伴白头到老,但在现在的生活中,离婚率攀升也是一个不争的事实。好聚好散是对感情破裂的夫妇最好的祝福。那么想要做到好聚好散,就要在之前了解清楚相关法律条文,我们不希望走到离婚的地步,但如果真的走到了,也要注意维护自己的合法权益。

离婚,结婚图片

结婚前买的房子离婚房产怎么分:婚前一方全款买房

这种情况下,这个房子肯定是属于全款购房一方的婚前财产,大家在办理产权证时,可以提供自己的结婚证和房产证,这样就能证明房子是自己婚前购买的,不动产证也只能放在自己的名下。这种情况下,离婚时就不存在分割房产的问题了,大家也没什么好争议的。

 

结婚前买的房子离婚房产怎么分:婚前一方贷款买房

一般是指,婚前一方自己贷款买房,只付了首付,即结婚后,双方会共同承担房贷压力。面对这种情况时,在离婚时,房子归婚前付首付的一方所有,但是,需要对婚后双方共同还贷,还有房子本身增值的情况,对另一方进行经济补偿。所以,大家被认为对方付了首付就不能算作是自己的房产,我们是可以拿到合法的经济补偿的。

 

结婚前买的房子离婚房产怎么分:婚前公积金贷款买房

其实这种情况跟第二种是很相似的。不过,有些区别的是,公积金贷款买房,婚后是其中一人的公积金在还房贷,即,有一方是没有付首付,也没有还房贷的。不过,婚后的公积金算是两人的共同财产。所以,同样需要对还贷及增值部分进行经济补偿。

 

结婚前买的房子离婚房产怎么分:父母赠房

父母赠房需要关注房产证上的名字问题。如果婚后一方父母给自己子女赠房,证件上面只写了自己子女的名字,那么这个房子是属于该子女的个人财产,是一种赠与行为,在离婚时也不参与房产分割。如果婚后父母赠予的房产证件上写了你们两人的名字,那么这个房子就属于婚后的共同财产,要进入离婚财产分割。

我们建议大家,最好还是做一个婚前财产公证,不要怕会影响双方感情,这是对我们自己的保护,也是对婚姻的尊重,所以就大胆的进行财产公证吧!

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